近期，白马涧又一纯新盘有动作了！
苏高新山语澜院示范区正式公开！
容积率仅1.01！
(资料图片仅供参考)
售楼处实景图
2021年11月24日，新高绿建（苏高新）拿下白马涧72号、73号地块， 楼面价分别为13500、14000元/㎡。 直到去年11月27日，两宗地块规划公示才同时公布。
山语澜院效果图，图片来源：苏州自然资源和规划管理网站
苏高新山语澜院规划打造51幢4F住宅产品，据悉，项目最快将于本月底首开，近期将公开样板间。
山语澜院效果图
项目建筑风格传承苏式江南人居特色，饰以典雅灰的立面颜色，融入现代简洁美学，大面积使用玻璃幕墙，映照自然山水的同时，古代的姑苏城若隐若现。
山语澜院效果图
山语澜院项目又一大亮点， 其物业是仁恒 。仁恒物业一直以来备受业主称赞，后期也成为业主们的“隐形的宝藏”。
01
容积率仅1.01，真改善！
山语澜院容积率仅1.01，打造 平墅&台地叠墅 两种类型的产品，其中平墅面积段为建面约143、160㎡，台地叠墅建面约175、195㎡。从公示的户型也能看出，项目定位为改善。
建面约143㎡ 四室两厅两卫
户型图
四开间朝南，南北通透。三卧朝南，采光充裕。进门右侧设置了家政间、厨房，增加了收纳空间。
建面约160㎡ 四室两厅三卫
户型图
两间套房设计，空间感十足。南向双联阳台，餐客厅一体设计，活动空间宽敞大气。
建面约175㎡ 四室两厅三卫
户型图
建面约192㎡ 四室两厅三卫
户型图
据悉，项目首批次将推出大户型房源，这对于改善客群来说是一个不错的选择。
03
占据得天独厚的生态资源！
苏高新山语澜院位于涧溪路与莲花峰路交叉路口，周边的生态环境真的没得说。 比邻天池山风景区、国家4A级景区白马涧龙池景区，境揽约700万方原生秘境，森林覆盖率超过50%，所以得名森海，是新区少有的处于城市之中的国家级景区！
白马涧真山真水独一无二的风景，对稀缺资源的占有也是房子未来因素之一。
交通方面，随着何山隧道的开通，白马涧板块也将正式融入狮山板块。不止于此，项目不远处便是有轨电车1号线白马涧生态园站，3站可抵达狮子山路，换乘轨交3号线和1号线。
生活配套方面，拥有马涧农贸市场等生活配套，因为交通优势，可以近距离享受到狮山的商业配套，绿宝、美罗、泉屋、金鹰、狮山天街等。
距离山语澜院不远处便是生命健康小镇，投资逾40亿，不仅有满足日常需求的商业，还将大力发展生物医药产业，引进高精尖人才。板块内的产业、人才以及城建配套也将逐一到位！
白马涧板块定位为改善，已许久未有新盘入市，且板块内项目以洋房、叠墅为主，均价在2.3-2.6万/㎡。
你认为，山语澜院能卖多少？
